沖縄県南部
不動産売買

ライオンズマンション壺屋の不動産査定＆調査

ライオンズマンション壺屋

昭和59年6月築
専有面積：約45㎡
間取り：2LDK
EV/オートロック/防犯カメラ

1.現地の確認
国道330号線ひめゆり通り沿いで車の交通量の多い立地です。
現地の状況は築年数の割には管理体制がしっかりしている印象で、流石ライオンズだなという感じです。

外壁やエントランス、ゴミ捨て場の管理状況も良好だと判断しました。

駐車場台数が少ないこと以外はマイナスポイントは見受けられませんでした。

2.近隣の取引事例など
那覇市壺屋はマンションの売り出し事例が少ないエリアです。
査定時点で当マンション内での売り出し事例は0件、同年代のマンションの成約事例の価格は1,100万円～1,900万円といった状況で推移しているのが伺えます。

3.地域性や収益性
那覇市壺屋はひめゆり通り沿いで旧来の那覇の中心街となって栄えていました。現在でも古き良き雰囲気が残り観光客に人気のエリアです。

賃貸の貸し出し事例も豊富なエリアで、家賃は那覇市内の中でも中～高額帯で推移しています。
住宅の取引事例も豊富で年々取引価格が上昇傾向にあります。

査定結果は？

査定結果は1,600万円で算出しました。
査定時点で同物件内での過去の売り出し事例及び成約事例、近隣の取引価格を参考に査定しました。

 
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