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不動産売買
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おはようございます！
(株)REGATEの金城です。
昨日も不動産屋として気になるニュースを見つけたので共有します。
3億円の敷金を返還しないでいいという判決が出た。。。
さんおくえん。。。。
私の知人も何名かここで披露宴を挙げた思い出の場所です。
賃料の増額が問題になって折り合いがつかずに退去することになったのも、もう三年も前のニュースなんですね。
過去のニュースだと月額3000万円の家賃収入が失われて赤字転落みたいな記事も発見↓
あれから「とまりん」の前を通るたびにベニヤで入り口が塞がってるのを見て、次は何が入るんだろうな～と気にはなっていたけども、なかなか次が決まらないという感じで「相当家賃上げたんかな？」とか「月に3000万ならそのままアーバンに入ってもらったらよかったのに」とか勝手なことを妄想していましたが、、、
今回の記事を読んで、まさかかりゆし側がバリケードを作っててトラブルが継続してたとはｗｗｗ
敷金の三億円を返せといいエレベーターの所有権を主張しロビーを利用できなくしたかりゆし。
エレベーターを封鎖されたことで物件の使用が著しく阻害された。こんなん退去って言えませんやん。というとまりん。
判決はとまりんの勝ちで私なりに乱暴に要約したら
「敷金返せって言ってエレベーターの入り口を妨害したまんまで退去完了なんてありえないっしょ。
そのせいで通常募集してたら入ってたはずの賃料損害分と相殺ね」
という事でとまりん側に軍配という感じかな。
まあ、オーナー側からしたら家賃の増額に反対して出ていく人が嫌がらせをしたせいで、新たな入居者の募集もできないよ。マジで困るんでどうしてくれるの？月3000万よ？
って感じで
そして賃借人のかりゆし側の言い分は、当初予定していた商業テナントが入らないせいで全然ホテルが儲からなかった。約束を果たさずに家賃上げるなんて許すまじ！敷金満額返せ！
という事でしょうね。
とりあえず判決が出て控訴をする予定らしいのでまだまだドロドロは続きそうです。
ちなみに調べてみたら次の契約者は同じホテル事業の「Ｐｌａｎ・Ｄｏ・Ｓｅｅ（プラン・ドゥ・シー）」（東京）さんが入るとのこと。
まあ、あの立地ならやっぱホテルしかないよね～と納得。
一応2025年末までには開業予定とのことですけど、この裁判のゴタゴタが影響しなければいいですね～。
こんな感じで今後もなにかしら沖縄の不動産をめぐるニュースが進展したら共有しようと思います。
では～
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