不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。
It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

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22
March
スカイコート那覇 不動産査定結果

スカイコート那覇の不動産査定&調査

 

スカイコート那覇

平成2年8月築
専有面積:約20㎡
間取り:1K

1.現地の確認
よくある投資用物件の典型的な印象でした。
管理の状況としましては正直なところ。。。という感じでした。
分譲マンションと比較するとどうしてもマイナスな点が見受けられるという状態です。

 

2.近隣の取引事例など
那覇市首里山川エリアはマンションの売り出し事例が少ないエリアです。
本物件は投資用の物件のため、近隣の分譲マンションの事例よりも利回りでの計算がメインとなります。

 

3.地域性や収益性
那覇ICも近いことから入居者は一定の需要が見込めます。家賃の推移としては那覇市内の中で高額とは言えないエリアです。

 

査定結果は?

査定結果は570万円で算出しました。
査定時点で同物件内での売り出し事例及び成約事例、近隣の取引価格から利回りを算出して求めました。

 

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不動産売買市況速報
※毎日、宜野湾市、浦添市、那覇市、西原町、南風原町、与那原町、豊見城市、糸満市、八重瀬町、南城市の不動産の売り出し事例を収集しています。

それを基に県内12万ヵ所の地点の査定データを収集して「自動査定システム」をリリースしました。

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