不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。
It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

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9
March
パークヒルズタートルマンション 不動産査定結果

パークヒルズタートルマンションの不動産査定&調査

 

パークヒルズタートルマンション

平成9年1月築
専有面積:約80㎡
間取り:4LDK
EV/オートロック/

 

1.現地の確認
沖縄都市モノレールの「奥武山公園駅」徒歩3分。
那覇空港にも近く利便性の高い立地です。

外観からの確認ですが、管理の状況としては比較的良好だと判断しました。

 

2.近隣の取引事例など
那覇市小禄はマンションの売り出し事例が豊富なエリアですが、本物件の近隣はマンション自体が少ないので、比較対象として採用する物件は少なくなるのが現状です。
査定時点で本物件内の売り出し事例はなし、近隣の同世代の築年数の成約事例の価格は3,000万円~3,200万円といった状況で推移しているのが伺えます。

 

3.地域性や収益性
那覇空港が近いという事と、モノレール駅が近いという点で通年を通して一定以上の需要が見込める地域です。
家賃も中~高額帯で推移する物件が多くなっています。
住宅の取引事例も豊富で年々取引価格が上昇傾向にあります。

 

査定結果は?

査定結果は3,280万円で算出しました。
査定時点で同物件内での過去の成約事例、近隣の取引価格を参考に査定しました。

 

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不動産売買市況速報
※毎日、宜野湾市、浦添市、那覇市、西原町、南風原町、与那原町、豊見城市、糸満市、八重瀬町、南城市の不動産の売り出し事例を収集しています。

それを基に県内12万ヵ所の地点の査定データを収集して「自動査定システム」をリリースしました。

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