不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。
It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

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26
October
プレミスト豊崎シーアンドパークス 不動産査定

 

プレミスト豊崎シーアンドパークスの不動産査定&調査

 

プレミスト豊崎シーアンドパークス

平成31年2月築
専有面積:約70㎡
間取り:3LDK

管理人常駐/24時間ゴミ出しOK/防犯カメラ/EV/宅配ボックス/オートロック

 

1.現地の確認
管理状況は良好。
日中は管理人さんがいて駐車場やエントランス周りの違法駐車などを見回りしてくれています。
外壁の汚れやごみ置き場の管理なども目立ったマイナスポイントは見受けられませんでした。

 

2.近隣の取引事例など
豊見城豊崎エリアのマンションの売り出し事例は豊富です。
査定時点で当マンション内での売り出し事例も豊富。
同物件内の平均的な成約事例の価格は3,400万円~7,000万円と広さや階層によって幅広い価格帯での取引となっています。

西向きの部屋は西日が強く、台風の時の風当たりが強いという点はマイナスポイントといえます。

 

3.地域性
那覇空港からのアクセスが良く、沖縄県外からの需要がメインの豊崎エリアです。
近隣の分譲マンションや近隣の戸建て住宅も半数近くが沖縄県外からの移住者が占めています。

商業施設も豊富で住環境としてはお勧めの立地といえます。


査定結果は?

査定結果は4,300万円で算出しました。
査定時点で同物件内での売り出し物件は豊富で同等の広さの物件とのバランスで査定しました。
室内の状態や駐車場の位置によってはもう少し強気の価格で売り出しができると思います。

 

 

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不動産の価格を徹底的に調査するために弊社では不動産の売れ行きを毎日収集しています。
不動産売買市況速報
※毎日、宜野湾市、浦添市、那覇市、西原町、南風原町、与那原町、豊見城市、糸満市、八重瀬町、南城市の不動産の売り出し事例を収集しています。

それを基に県内12万ヵ所の地点の査定データを収集して「自動査定システム」をリリースしました。

不動産自動AI査定システム
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