沖縄県南部
不動産売買

ミルコマンション泊リヴィエラ　の不動産査定＆調査

ミルコマンション泊リヴィエラ

平成29年2月築
専有面積：約80㎡
間取り：4LDK
EV/オートロック/防犯カメラ/宅配ボックス

1.現地の確認

那覇新都心近くの好立地物件です。駐車場の台数が足りていないので、その点がネックとなりそうです。

管理体制は良好で外壁やエントランス、ゴミ捨て場の管理状況も良好だと判断しました。
外観からの大きな問題点は見受けられません。

2.近隣の取引事例など
那覇市泊はマンションの売り出し事例が豊富なエリアです。
査定時点で当マンション内での売り出し事例は2件、同年代のマンションの成約事例の価格は4,100万円～4,800万円といった状況で推移しているのが伺えます。

3.地域性や収益性
那覇市泊は国道58号線をまたいだ地域で、新都心側と本物件側で地域性が大きく変わります。本物件の位置する新都心側は利便性も高いエリアといえます。
賃貸の貸し出し事例も豊富なエリアで、家賃は高額帯の価格で推移しています。
住宅の取引事例も豊富で年々取引価格が上昇傾向にあります。

査定結果は？

査定結果は4,180万円で算出しました。
査定時点で同物件内での過去の売り出し事例及び成約事例、近隣の取引価格を参考に査定しました。

 
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不動産売買市況速報
※毎日、宜野湾市、浦添市、那覇市、西原町、南風原町、与那原町、豊見城市、糸満市、八重瀬町、南城市の不動産の売り出し事例を収集しています。

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