不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。
It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

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2
May
レーヴ首里石嶺タワー  不動産査定結果

レーヴ首里石嶺タワーの不動産査定&調査

 

レーヴ首里石嶺タワー

平成23年11月築
専有面積:約75㎡
間取り:4LDK
EV/オートロック/防犯カメラ/宅配ボックス

 

1.現地の確認
首里石嶺通り沿いで車の往来が多い物件です。
敷地内の駐車場が機械式という点がネックとなります。

最近では車高が高いワンボックスカーが主流となってきているので、機械式駐車場というだけで嫌煙される傾向にあります。

 

2.近隣の取引事例など
那覇市首里石嶺はマンションの売り出し事例が首里エリアの中では多いといえます。
査定時点で当マンション内での売り出し事例は3件あり、成約事例の価格は3,500万円~3,900万円といった状況で推移しているのが伺えます。

 

3.地域性や収益性
首里石嶺エリアは那覇市内や西原町、浦添市からの需要が取り込める立地です。
賃貸の貸し出し事例も豊富なエリアですが、家賃は那覇市内の中では中程度という印象のエリアです。
住宅の取引事例も豊富で年々取引価格が上昇傾向にあります。

 

査定結果は?

査定結果は3,300万円で算出しました。
査定時点で同物件内での売り出し事例及び成約事例、近隣の取引価格を参考に査定しました。

 

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不動産売買市況速報
※毎日、宜野湾市、浦添市、那覇市、西原町、南風原町、与那原町、豊見城市、糸満市、八重瀬町、南城市の不動産の売り出し事例を収集しています。

それを基に県内12万ヵ所の地点の査定データを収集して「自動査定システム」をリリースしました。

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