不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。
It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

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29
November
八重瀬町字新城一戸建 査定

こんにちは
㈱REGATEの長嶺です。
今回は八重瀬町字新城一戸建ての査定調査に行ってきました。


八重瀬町字新城一戸建ての不動産査定&調査

今回、査定をした物件の概要はこんな感じです。

都市計画区域外
建蔽率70%
容積率400%
※詳しい土地・建物面積は控えさせていただきます。

1.現地の確認
八重瀬町字新城集落内
集落内は道が狭小なところも多いですが、査定物件は道路幅員約4.8mの南東角地で、
広々とした明るい敷地に緑の芝が映えてました。
建物は外人住宅を思わせるようなCB造平屋建てで自分好みでした♪
新城集落自体が高台に位置しておりますが、その集落内でも上の方なので、眺望も良く、採光、通風もバッチリ!
オーナー様も今の時期の朝日が凄く綺麗に見えるとおっしゃられておりました。

2.近隣の取引事例など
現在の平均価格帯(新築住宅)が3,200万円前半から3,700万円。
最高値が弊社も販売しているデザイナーズ木造住宅で4,780万円
6、7年くらい以前は新築木造住宅2,500万円前後でした。

査定結果は?

今回の査定結果は5,680万円で算出しました。
新城エリアの最高値になる価格ですが、敷地の広さ、建物を考えると納得するはずです!
ご縁があればブログで更新いたしますのでお楽しみに(*^^)v

ではでは~

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不動産売買市況速報
※毎日、宜野湾市、浦添市、那覇市、西原町、南風原町、与那原町、豊見城市、糸満市、八重瀬町、南城市の不動産の売り出し事例を収集しています。

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この記事を書いた人

TEL:090-7927-0604
不動産キャリア:18年(賃貸管理業務9年、売買仲介業務9年)
出身地:豊見城市
座右の銘:一期一会   
一 言:マイホーム建築の際に、自身で開発申請、登記関係も、
行いました。建築関係、市街化調整区域の開発も一度ご相談ください。     

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