◆当たり前が安心を生む
こんにちは。
㈱REGATEの金城です。
本日のコラムテーマは
当たり前を見直す〜来るべき時代のために〜
です。
今回は基本の基本を見直そうという記事です。
私は常に次の事を考えながらいろんなところに思考を巡らすので
少しだけ何かが見えてきた気がします。
今後のネット社会と不動産業界を見据える上で
今何をして、何を考えるのか?
何を備えるのか?
という壮大な妄想劇www
今回の記事はうまく結論が出ていないんですが、
コラムで書き出せば何かが見えるかも?
という浅はかな考えからスタートしています。
なのでうまくまとまっていたら褒めてくださいw
ちなみに今回はただの思考ゲームみたいなモノです。
ただ、これからの時代を考える上で何か必要なヒントになるかもしれません。
お時間のある人だけお付き合いください。
※約5分で読めます
◆全ては安心が作り出していた
このテーマを考えるにあたってまずは頭の柔軟体操をするためにやったことがあります。
“目の前の事を見つめてその根本を再確認する”ことです。
学校や公園、スーパーやコンビニ、住宅街。
「なんで人がそこに集まるか?」
という普段は考えもしない事を考えてみました。
すぐに思いつくのはこんな感じ
学校=勉強をする:仲間がいる
公園=遊具がある:遊べる
スーパー・コンビニ=商品がある
住宅地=住むため、生活するため
これらは集まる「理由」です。
もちろん不動産屋にも不動産を求める人が集まります。
そこには理由があるから。。。
これらの「理由を抜き」で考えてみて改めて集まる要因を探りました。
学校やスーパーなどこれら全てのモノに平坦な道が繋がっていて
道路が整備されていて、水道屋ガスなどのインフラが整っています。
また、滅多なことでは命を危ぶむ場面に出くわすことはありません。
学校に行くまでに飢餓で苦しむ心配もないし、「今日も襲われずに学校に来れた♪」と安堵する必要もありません。
スーパーやコンビニに行くのに命を掛けて崖を登る必要はないし、毎日家に帰って寝る時に「今日も無事に家に屋根があってお湯でお風呂に入れた♪」と安心する人もほとんどいません。
そこで見えてきた事があります。
そこには「安心」がありました。
人が集まる場所にはそれなりの
「安心」が担保されていることが大前提
なんですね。
現実世界にある市町村という人の集まりや住宅街という人が集まるところは
「全て安心の上で成り立っている集団(コミュニティ)」
でした。
今後、不動産業者のコミュニティを創っていきたい私としては
この当たり前の安心が人を集める最大かつ絶対に外せない要因です。
これからのネット社会や新しい業態を考える上でもこれは外せません。
ここで不動産屋さんに人が集まりにくくなっている(声をかけづらい)理由もそこにあるのでは?
と考察をしてみました。
このご時世になってネットでお手軽に問い合わせができるようになっても
不動産屋さんの敷居って高いし、問い合わせをすることへのハードルも高いですよね。
◆不動産を売る人も買う人も基本は裕福
人が集まるには安心が大前提にないといけない。
不動産を取り巻く環境には「安心・安全」を売りにする業者は昔からたくさんいます。
でもなんとなく怪しい・・・w
安心以外にも何か欠落しているモノがありそうだ。。。
ここで不動産の当たり前で見落とされている事を考えてみました。
まず、不動産の当たり前の中でもおそらくほとんどの人が見落としていることがありました。
それは
「みんな潤っている商圏」
と言う事。
不動産を買う人、売る人は基本的に裕福です。
基本ここに関わる人たちは、我々業者を含めてほぼ全ての人が経済的に豊かです。
明日の食べるものも困っていて困窮しているという人はほぼいません。。。
「買う人はわかるけど、売る人はそうと限らない」
という意見もあると思います。
借金が原因で売る人もいますが、そもそも不動産を所有していること、資産を持っていること自体が恵まれています。
売る資産もなくて借金を抱える人もたくさんいます。
借金で困ってしまっても売れる資産があるだけで恵まれているんです。
ここは不動産という資産を持っていない人や、何かしらの理由で持つことができない人が
「入りたくても入ってこれない商圏」
です。
さらに
・気軽に業界の中を覗けない
・取引に関わる前に裕福かどうかでふるいにかかる
・売買は人生に一度あるかないか
・賃貸でも数年に一度くらいの頻度。。。
“関わる人が限られている”
“なかなか関わる機会がない”
そりゃ
「いつでも安心して気軽に」
とはなりませんよね。
よくわからない業界だから“怪しい”んですね。
でも、この業界に長年在籍していて、不動産業で独立をしている私でさえ今回のテーマを考えてみるまでは
「この当たり前の事実」に気が付けていませんでした。
これを大前提として不動産の取引を考えたことがある人はいるのかな?
※というかこんな変なことを考える時間があれば営業しますよね、普通ならw
でもここに行き着いた時に
「何か大切なことを見つけれそうだ」
とピンと来たんですね。。。
◆当たり前を当たり前にしない
普遍的で当たり前すぎて見落としていること。
目の前の事はそんなことだらけだということが改めて理解できました。
だけどその渦中にある人たちはそこに気が付きません。
自分が安心の中で生活ができているという事をすっかり頭から抜け落としています。
というか日本中のそこかしこでこの当たり前が見落とされていますね。
安心して安全であることが当たり前すぎる日本。
それに加えて恵まれた裕福な人だけが顧客となる不動産業界。
これに気がついていないと基本を見落としてしまいそうですね。
これからの時代はネットワークで何もかもが繋がれます。
さまざまな分野で参入のハードルが低くなります。
不動産業界への参入障壁の高さも崩れるはずです。
そうなっていくと新しい業界や新しい商圏が生まれてきます。
その新しい何かを先に見つけるためには
その新しい何かについていくためには
「当たり前を自覚」
してみないといけないと思います。
「安心して安全な不動産取引が当たり前にできる環境作り」
ただの理想論に聞こえると思いますが、
理想論として片付けるにはなんだか違う気がするんですよね。
◆理想と理論の根幹
何度かコラムでも示していますが私が目指している一つの理想形が
安心して不動産の売買を任せることができる
不動産のスペシャリスト集団です。
この集団は会社とか法人の枠を超えて作ろうと思います。
今後の不動産業界はコミュニティが力を持ち、
その中で「個」の能力がないと生き残れないと考えています。
会社単体でその規模の大小を競う時代は終わったと思います。
不動産の業務は会社の大きさで良し悪しが決まるものではありません。
だったら
スペシャリストのコミュニティを形成してこれからの時代に備えよう。
という考えですね。
けど、その先を考えたら不動産だけのコミュニティではダメだろうな〜ということも見えてきました。
今、私の頭の中では商圏と商圏をくっつけて
その橋渡しがスムーズにできる世界っていいな〜という
ぼんやりとした考えが浮かんできています。
不動産という商圏(コミュニティ)
と新しい商圏(コミュニティ)。
「集団と集団が集まるってなんだか市町村みたいだな〜・・・」
「これらがうまく折り合いをつけて共存できる環境を整えなきゃいけないな〜」
と考え出した時に
・では既存のコミュニティはなぜ存在するのか?
・なぜ人は集まるのか?
・どうやればその環境を構築できるか?
・そういえば学校ってなんで人が集まるのか?
・人はなぜ集まって集団を形成するのか?
という考えが頭の中に湧き出てきたので
今回のコラム内容にあるいろんな事を根本から考えてみる事にしてみたんです。
人が現実の世界で当たり前に集まっている理由を探ろうという試みですね。
そしたら
「安心」と「裕福な環境」
という二つの肝を見つけることができました。
今後の設計はこれらを軸に見つめ直してみようと思います。
いや〜。
頭の中でまだ出来上がっていない事を書くもんじゃないですねwww
最後までお読みの方はお疲れ様でした!
おかしな妄想劇に付き合わせてしまってすみません!
でも、私の頭の中がどんな事を考えているのかが少しでも共有できたと思うと嬉しく思いますw
はい、、、今後はちゃんと考えをまとめてから文章にします。
では〜
—————————————-
不動産の価格を徹底的に調査するために弊社では不動産の売れ行きを毎日収集しています。
不動産売買市況速報
※毎日、宜野湾市、浦添市、那覇市、西原町、南風原町、与那原町、豊見城市、糸満市、八重瀬町、南城市の不動産の売り出し事例を収集しています。
不動産の最新情報はSNSでご紹介していきます!フォローお願いします^^
Follow @REGATE5
↓シェアといいねをいただけたら励みになります♪
不動産売買に関する事を思うままに書いています。
お孫さんの代までお付き合いできる不動産屋さんとして「紹介率No1」を目指します。
不動産に関するご質問など随時個別にご対応させていただきます!お気軽にお問い合わせください!
- 2024年6月
- 2024年5月
- 2024年4月
- 2024年3月
- 2024年2月
- 2024年1月
- 2023年12月
- 2023年11月
- 2023年10月
- 2023年9月
- 2023年8月
- 2023年7月
- 2023年6月
- 2023年5月
- 2023年4月
- 2023年3月
- 2023年2月
- 2023年1月
- 2022年12月
- 2022年11月
- 2022年10月
- 2022年9月
- 2022年8月
- 2022年7月
- 2022年6月
- 2022年5月
- 2022年4月
- 2022年3月
- 2022年2月
- 2022年1月
- 2021年12月
- 2021年11月
- 2021年10月
- 2021年9月
- 2021年7月
- 2021年6月
- 2021年5月
- 2021年4月
- 2021年3月
- 2021年2月
- 2021年1月
- 2020年12月
- 2020年11月
- 2020年10月
- 2020年8月
- 2020年7月
- 2020年6月
- 2020年5月
- 2020年4月
- 2020年3月
- 2020年2月
- 2020年1月
- 2019年12月
- 2019年10月
- 2019年8月
- 2019年7月
- 2019年6月
- 2019年5月
- 2019年3月
- 2019年2月
- DIY
- Fステージパークフロント
- GISシステム
- Logicool
- note更新
- OYO
- OYO撤退
- RC平屋
- RC造
- REGATEのこだわり
- REINS
- SNSと不動産業界
- ZORC
- うるま市
- えびす通り
- えんとつ町のプペル
- お墓
- お客様は神様か
- お引渡し完了
- お申込み情報
- このペンを売ってみろ
- つきしろ
- やった方がいい事
- アパート1棟
- アメリカの不動産
- アメリカの不動産テック
- イーアス豊崎
- ウイングシャトー南風原津嘉山 査定
- ウイングシャトー那覇オーシャンビュー査定
- ウイングシャトー那覇リバーガーデン 不動産査定結果
- エンゼルハイム首里大名
- エンゼルハイム首里大名 不動産査定結果
- オール電化
- キャンプキンザー
- キャンプキンザー成約
- キャンプキンザー軍用地
- キーボード
- グリーンタウン
- コストコ
- コロナ前
- コロナ後
- コンフォートスイートステージ西街 不動産査定結果
- コーポ安里
- ザ・プレース那覇仲井真レジデンス 不動産査定結果
- ショートカット
- ジャングリア
- ジョン万ビーチ
- ジ・オーシャンテラス豊崎
- ジ・オーシャンテラス豊崎シーサイドテラス
- スカイコート那覇 不動産査定
- スキル
- セカンドオピニオン
- タワーマンション
- チャットGPT
- チャンス?
- ドキュメンタリー
- パラティーノ仲西 不動産査定
- パークヒルズタートルマンション 不動産査定結果
- ビッグデータ
- フトアゴヒゲトカゲ 産卵
- フレスコアヒルズ宮平 不動産査定
- フレスコア識名 不動産査定結果
- ブロックチェーン
- プレミスト豊崎シーアンドパークス 査定
- マンション売買
- ミオカステーロ泊 不動産査定結果
- ミオビエントラビスタ西原
- ミオビエントラビスタ西原 査定
- ミオビエント首里花御内
- ミルコマンション南風原スカイリーベル 査定
- ミルコマンション泊リヴィエラ 不動産査定結果
- ユンジチ
- ライオンズシティ金城 不動産査定結果
- ライオンズプラザ宇栄原 不動産査定結果
- ライオンズマンション中之橋 不動産査定結果
- ライオンズマンション壺屋 不動産査定結果
- ライオンズマンション守礼 不動産査定結果
- ライオンズマンション寄宮 不動産査定結果
- ライオンズマンション松山第二 不動産査定結果
- ライオンズマンション松川 不動産査定結果
- ライオンズマンション首里 不動産査定結果
- ライオンズ首里マークスフォート 不動産査定結果
- ラフィーネ首里金城町二号棟 不動産査定
- リサイクル
- リフォーム済み物件
- リブウェルレイクサイドステージ 不動産査定
- リベロスクウェア
- リベロスクウェア宮平
- リュークスタワー・イースト 不動産査定結果
- レインズ 沖縄
- レーヴ首里石嶺タワー 不動産査定結果
- ワンルームの世界
- ヴァンヴェール沢岻ヒルズ 査定
- ㈱REGATE
- 一戸建て
- 一戸建て査定
- 一括査定
- 三回忌
- 不動産
- 不動産 二極化
- 不動産 悩み
- 不動産 解決
- 不動産って何
- 不動産とDAO
- 不動産と地震
- 不動産と5G
- 不動産の人材採用
- 不動産の売り時
- 不動産の税金
- 不動産の調査
- 不動産の買い時
- 不動産の資産性
- 不動産は写真が命?
- 不動産は概念だ
- 不動産は立地が命
- 不動産テック
- 不動産トラブル
- 不動産トラブル解決
- 不動産ドキュメンタリー
- 不動産マップ
- 不動産仲介
- 不動産価格交渉
- 不動産取引情報 マップ
- 不動産営業
- 不動産営業マン
- 不動産売却
- 不動産売却理由
- 不動産売買
- 不動産売買マップ
- 不動産売買仲介
- 不動産売買情報 沖縄
- 不動産実務
- 不動産客付け
- 不動産情報
- 不動産投資
- 不動産暴落
- 不動産査定
- 不動産査定事例
- 不動産業界
- 不動産業界のオープンデータ
- 不動産無料査定
- 不動産販売
- 不用品処分
- 与儀大通り
- 与那原町
- 与那原町与那原
- 与那原町字与那原
- 与那原町東浜
- 両手取引
- 中古マンション
- 中古一戸建
- 中古住宅
- 中古戸建て
- 中古物件
- 亀甲墓
- 二世帯住宅
- 人口減少
- 人材募集
- 人気エリア
- 人気エリア売買
- 仮処分禁止
- 仲介手数料
- 仲介手数料は不要?
- 伊覇区画整理地
- 伊覇区画整理地 保留地
- 伊覇区画整理地内
- 住みながらの住宅販売
- 住宅査定
- 住宅用地
- 佐敷
- 供給過剰
- 借地権
- 借地物件
- 健康法
- 傾斜地
- 八方美人
- 八重瀬町
- 八重瀬町 不動産
- 八重瀬町の不動産
- 八重瀬町上田原
- 八重瀬町不動産
- 八重瀬町世名城 土地査定
- 八重瀬町伊覇
- 八重瀬町伊覇 売り地
- 八重瀬町保留地
- 八重瀬町字伊覇
- 八重瀬町字友寄 土地査定
- 八重瀬町字当銘
- 八重瀬町宜次 土地査定
- 八重瀬町富盛 戸建て査定
- 八重瀬町後原土地
- 八重瀬町志多伯 不動産
- 八重瀬町志多伯 売り地
- 八重瀬町新築
- 八重瀬町東風平
- 八重瀬町東風平 二世帯住宅
- 八重瀬町東風平 土地査定
- 八重瀬町東風平 売買不動産
- 八重瀬町東風平 平屋
- 八重瀬町東風平 戸建て
- 八重瀬町東風平土地
- 公正証書遺言書
- 共有分割
- 兼城ハイツ
- 円安
- 再建築
- 再建築不可
- 分筆
- 分譲
- 分譲マンション
- 分譲地
- 分譲用地
- 区画整理地
- 南城市
- 南城市 不動産査定
- 南城市佐敷兼久
- 南城市佐敷字兼久
- 南城市佐敷新里 土地売却査定
- 南城市大里古堅 不動産査定
- 南城市大里嶺井 不動産査定
- 南城市玉城百名 戸建て
- 南城市玉城親慶原 不動産査定
- 南浜公園
- 南部エリア
- 南部エリア専門
- 南風原南インター近く
- 南風原町
- 南風原町 査定
- 南風原町大名 戸建て査定
- 南風原町字宮平
- 南風原町字宮平 戸建て査定
- 南風原町宮平
- 南風原町新川 土地
- 南風原町新川 土地査定
- 収益物件
- 収益還元法
- 台風
- 台風6号
- 台風対策
- 商業地域
- 喜屋武
- 営業のコツ
- 営業ブログ
- 嘉手納飛行場
- 嘘つき不動産
- 国道507号拡張
- 国道507号線
- 国道330号線沿い
- 国際通り
- 土地
- 土地情報
- 土地査定
- 土地活用
- 地価公示発表
- 地図XMLフォーマット
- 地図データ
- 地理情報システム
- 地震
- 売りマンション
- 売り戸建
- 売り戸建て
- 売り物件の写真
- 売一戸建
- 売却
- 売土地情報
- 売地
- 売家
- 売戸建
- 売買仲介
- 売買仲介営業
- 売買契約完了
- 売買専門
- 外人住宅投資
- 大名小学校
- 大度浜海岸
- 大建ハーバービューマンション 不動産査定結果
- 大里稲嶺
- 孫氏の兵法
- 宅建士
- 宅建士の生き残り
- 宅建士試験
- 宅建士試験合格発表 令和4年
- 安里駅
- 定期借家
- 実質利上げ
- 宮古島市 売り地
- 家具家電付き
- 家賃
- 専用通路
- 小学校近く
- 小禄一戸建
- 崖地後退
- 市場予想
- 市街化区域編入
- 市街化調整区域
- 市街化調整区域、不動産査定
- 平家
- 幸地インター
- 床の傾き
- 床下浸水
- 底地
- 店舗兼住宅
- 店舗用地
- 座間味村
- 建売住宅
- 建売用地
- 建築費高騰
- 引っ越し先
- 引渡し完了
- 後原
- 怖い話
- 慶良間ブルー
- 慶良間諸島
- 成年後見
- 成約
- 成約事例
- 成約御礼
- 成約情報
- 所有者不明土地
- 投資の初めどき
- 投資物件
- 投資用ワンルームマンション
- 拡張工事
- 採用情報
- 接道問題
- 損切できる?
- 擁壁
- 新築
- 新築住宅
- 新築木造住宅
- 新築用地
- 新規物件
- 新規販売
- 既存宅地
- 日銀
- 旧法借地権
- 旧耐震建物
- 旧耐震構造
- 明治37年建立
- 時効取得
- 普通借家
- 更地引き渡し
- 木の家
- 木造
- 木造住宅
- 木造新築
- 東風平
- 東風平タンク
- 東風平三叉路
- 東風平新築
- 東風平新築 成約
- 東風平新築住宅
- 東風平町営団地
- 査定
- 査定無料
- 楚辺
- 正直不動産
- 武富
- 武富ハイツ
- 残地
- 民法改正
- 決済完了
- 沖縄
- 沖縄 マンション 査定
- 沖縄 不動産
- 沖縄 不動産無料査定
- 沖縄 令和5年地価公示
- 沖縄 南部 不動産
- 沖縄 売り地
- 沖縄のお墓
- 沖縄の不動産
- 沖縄の不動産査定
- 沖縄の地震
- 沖縄マンション売買
- 沖縄不動産
- 沖縄不動産売買
- 沖縄不動産売買マップ
- 沖縄不動産投資
- 沖縄不動産査定
- 沖縄地価上昇
- 沖縄県 不動産売買マップ
- 沖縄県不動産売買マップ
- 沖縄県中南部の不動産売買マップ
- 沖縄県南部 不動産営業
- 沖縄県南部 不動産売買マップ
- 沖縄県南部 不動産屋
- 沖縄県南部 不動産査定
- 沖縄移住
- 沖縄移住 失敗
- 沖縄移住は難しい
- 海が見える
- 海が見える戸建
- 海の見える土地
- 海の見える物件
- 準住居地域
- 準防火
- 潮崎シティ
- 潮崎ビーチ
- 無料査定
- 無料査定お役立ち
- 片手取引
- 物件撮影
- 物件整備
- 物件査定
- 狭小地
- 現状お引渡し
- 琉大病院近く
- 田舎あるある
- 画像が大事
- 畑
- 疑似体験
- 相続土地国庫帰属法
- 相続対策
- 看板設置
- 県道沿い
- 私道トラブル
- 積水ハウス
- 築古物件
- 築浅戸建て
- 簡単な不動産投資
- 米賃
- 米軍賃貸
- 糸満南小学校
- 糸満売家
- 糸満市
- 糸満市、豊見城市、南城市、南風原町、八重瀬町、与那原町
- 糸満市喜屋武
- 糸満市大跡
- 糸満市大里 不動産査定
- 糸満市字武富
- 糸満市座波
- 糸満市役所
- 糸満市束里
- 糸満市束里 土地
- 糸満市査定
- 糸満市潮崎町
- 糸満市真壁
- 糸満市糸満
- 糸満市糸満戸建て
- 糸満市西崎
- 糸満市西川町 不動産査定
- 素人の不動産投資
- 綺麗な物件写真
- 緩和区域
- 職人
- 腐るお金
- 自律分散
- 草刈り作業
- 西原町上原
- 西崎小学校
- 解体
- 解決方法
- 読谷村字波平
- 豊崎マンション
- 豊見城小学校
- 豊見城市
- 豊見城市上田
- 豊見城市売買
- 豊見城市我那覇
- 豊見城市我那覇 土地
- 豊見城市我那覇 土地査定
- 豊見城市新築住宅
- 豊見城市渡嘉敷売地
- 豊見城市翁長 土地
- 豊見城市翁長 土地査定
- 豊見城市豊見城 不動産査定
- 財産分与
- 販売中
- 買い付けお申込み
- 買付申し込み
- 賃貸VS持ち家
- 賃貸か?持ち家か?
- 賃貸仲介
- 越境解消
- 路上駐車トラブル
- 路線価上昇 沖縄
- 軍用地
- 軍用地売買
- 農地法5条申請
- 農地転用
- 近隣商業地域
- 退去要請
- 逆張り
- 遺産分割
- 那覇市
- 那覇市与儀2丁目
- 那覇市中古住宅
- 那覇市宇栄原
- 那覇市宇栄原 売り地
- 那覇市宇栄原一丁目 売り地
- 那覇市宇栄原売り地
- 那覇市安里
- 那覇市寄宮
- 那覇市小禄
- 那覇市松山
- 那覇市若狭3丁目
- 都市計画区域外
- 量子コンピュータ
- 金融緩和
- 門中墓
- 開発申請
- 間地ブロック
- 防水遮熱DIY
- 阿嘉島
- 離婚
- 離島査定
- 首里マンション
- 首里駅
- 首里鳥堀町
- 駐車場4台
- 高圧洗浄
- 高齢化社会
- 黒ニンニク
- (株)REGATE
- a.suo坂下 不動産査定結果