不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。
It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

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22
April
豊見城市我那覇 土地査定

【豊見城市我那覇 土地の不動産査定に行ってきました】

 

豊見城市我那覇 土地の不動産査定&調査

 

本日査定をした物件の概要はこんな感じです。

市街化区域
第一種低層住居専用地域
建蔽率50%
容積率100%
接道:1号道路

 

1.現地の確認
那覇市に近接した区画整理地です。
既存建物がありますが建物の状態が古く、再建築を視野に入れた土地のみの価格査定が妥当という感じです。
ただ、区画整理地として人気が高いエリアなので土地のみの販売でもすぐに売れてしまう事が想定されます。

 

2.近隣の取引事例など
近隣の売り出し事例は豊富で年々高騰しているエリアです。
近接する那覇市宇栄原の区画整理地、豊見城市宜保の区画整理地と並んで軒並み高価格帯での成約が目立ちます。

坪単価で言うと48万~というイメージの土地です。

3.地域性

閑静な住宅街で那覇空港へのアクセスもいいため、県内外からの人口の流入が見込めるエリアです。

 

査定結果は?

査定結果は坪単価52万円で算出しました。

区画整理地で手ごろな広さというのが査定価格のアップに繋がりました。

 

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不動産の価格を徹底的に調査するために弊社では不動産の売れ行きを毎日収集しています。
不動産売買市況速報
※毎日、宜野湾市、浦添市、那覇市、西原町、南風原町、与那原町、豊見城市、糸満市、八重瀬町、南城市の不動産の売り出し事例を収集しています。

それを基に県内12万ヵ所の地点の査定データを収集して「自動査定システム」をリリースしました。

不動産自動AI査定システム
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