不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。
It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

BLOG
5
August
那覇市首里鳥堀町 店舗兼住宅査定

【那覇市首里鳥堀町一戸建の不動産査定に行ってきました】

こんにちは!
㈱REGATEの長嶺です。
本日は那覇市首里鳥堀町の査定調査に行ってきました。


那覇市首里鳥堀町の不動産査定&調査

本日査定をした物件の概要はこんな感じです。

市街化区域
第一種低層住居専用地域
建蔽率50%
容積率100%
那覇市景観計画:首里歴史エリア

敷地面積や土地の面積など詳細についてはプライバシー保護のために伏せます。

1.現地の確認
周辺環境は低層住宅が建ち並ぶ住宅地域。
ゆいレール首里駅まで徒歩約4分(約300m)
現状は店舗兼住宅になっておりますが駐車スペースが1台がやっとなので、複数台所有の場合は、1階店舗部分を改修して駐車スペースを確保しても良いかもしれません。

築42年のRCB造2階建。
築年数は経っておりますが、これまでも外壁塗装等を行っているので状態は良好です。

2.近隣の取引事例など
首里鳥堀町エリアは売出物件が少なく、人気エリアの為、状態の良い中古物件が販売されると比較的、早期成約に至っている印象です。


査定結果は?

査定結果は4,000万円で算出しました。
周辺エリアに比較対象物件がありませんのでお問合せが多くなると予想されます。

 

後日談:オーナー様から連絡いただき、お任せ頂けることになり、媒介契約締結と販売準備をすすめております。周辺で物件お探しの方はお楽しみに♪

—————————————-
不動産の価格を徹底的に調査するために弊社では不動産の売れ行きを毎日収集しています。
不動産売買市況速報
※毎日、宜野湾市、浦添市、那覇市、西原町、南風原町、与那原町、豊見城市、糸満市、八重瀬町、南城市の不動産の売り出し事例を収集しています。

それを基に県内12万ヵ所の地点の査定データを収集して「自動査定システム」をリリースしました。

不動産自動AI査定システム
↑沖縄県南部の不動産の価格を調べたい方はお気軽にご利用ください。

不動産の最新情報はSNSでご紹介していきます!フォローお願いします^^
友だち追加

この記事を書いた人

TEL:090-7927-0604
不動産キャリア:16年(賃貸管理業務9年、売買仲介業務7年)
出身地:豊見城市
座右の銘:一期一会   
一 言:マイホーム建築の際に、自身で開発申請、登記関係も、
行いました。建築関係、市街化調整区域の開発も一度ご相談ください。     

記事一覧を見る
Tag
TOP
電話をかける お問合わせ
お問い合わせ