不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。

It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

パラティーノ仲西　の不動産査定＆調査

パラティーノ仲西

平成11年2月築
専有面積：約75㎡
間取り：3LDK
EV/宅配ボックス/オートロック

1.現地の確認
管理状況は比較的良好です。

築年数の割にはとてもきれいに管理されている物件だという印象を受けました。

査定の段階では外壁の汚れやごみ置き場の管理なども目立ったマイナスポイントは見受けられませんでした。

2.近隣の取引事例など
浦添市仲西エリアのマンションの売り出し事例は豊富です。
ただ、査定時点で当マンション内での売り出し事例はないので、近隣の取引事例を引用して価格を算出しています。
築年数が同等の物件の平均的な成約事例の価格は2,300万円～3,200万円といった状況です。

3.地域性
本物件は国道58号線に近く、各方面へのアクセスがいい点がプラスポイントです。
浦添市内は新築の分譲マンションや一戸建ての建築が旺盛なエリアで、浦添市内外からの人口の流入が期待でき、賃貸に貸し出すのもお勧めの地域です
住宅の売買は需要の割に売り出しが少なく、希少性が高い地域なので年々取引価格が上昇傾向にあります。

査定結果は？

査定結果は2,780万円で算出しました。
査定時点で同物件内での売り出し事例が無く、近隣の取引価格の高騰も受けて希少性を加味して強気の査定価格を付けました。

 
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不動産売買市況速報
※毎日、宜野湾市、浦添市、那覇市、西原町、南風原町、与那原町、豊見城市、糸満市、八重瀬町、南城市の不動産の売り出し事例を収集しています。

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