不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。

It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

ミオビエントラビスタ西原の不動産査定＆調査

ミオビエントラビスタ西原

平成19年3月築
専有面積：約90㎡
間取り：3LDK
オール電化/EV/宅配ボックス/オートロック/ペット相談

1.現地の確認
管理状況は比較的良好。
ごみ置き場の管理なども目立ったマイナスポイントは見受けられませんでした。

外壁の汚れや染みが目立ちますが近日中に大規模修繕による塗り替えが予定されているとのこと。

2.近隣の取引事例など
西原町上原エリアのマンションの売り出し事例は豊富です。
査定時点で当マンション内での売り出し事例は少ないので、近隣の取引事例を引用して価格を算出しています。
本物件の平均的な成約事例の価格は2,200万円～2,800万円といった状況です。

3.地域性
沖縄県屈指の文教区域である西原町上原。
琉球大学が近く単身者向けのアパートが多いエリアです。
住宅の取引事例も豊富で年々取引価格が上昇傾向にあります。

朝や夕方の通勤ラッシュの時間帯は住宅が長引く事が良く見受けられます。

査定結果は？

査定結果は2,700万円で算出しました。
査定時点で同物件内での売り出し物件はありません、海が見えて眺望が最高なので強気の査定価格を付けました。

後日談：こちらの物件は売り出ししてすぐに成約しました

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不動産売買市況速報
※毎日、宜野湾市、浦添市、那覇市、西原町、南風原町、与那原町、豊見城市、糸満市、八重瀬町、南城市の不動産の売り出し事例を収集しています。

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