与那原町字与那原一戸建て査定株式会社REGATE

BLOG

8月24日

2022

与那原町字与那原　一戸建て　査定

不動産査定実務

【与那原町字与那原の不動産査定に行ってきました】

こんにちは！
㈱ＲＥＧＡＴＥの長嶺です。
与那原町与那原の査定調査に行ってきました～＾＾

与那原町字与那原の不動産査定＆調査

今回、査定をした物件の概要はこんな感じです。

市街化区域
第一種中高層住居専用地域
建蔽率６０％
容積率２００％
与原公園近くの住宅街です。

敷地面積や土地の面積など詳細についてはプライバシー保護のために伏せます。

1.現地の確認
周辺環境は昔ながらの集落地。若干車のすれ違いが困難な道もありますが、全て舗装された道路でネックとまでは言えません。
建物は昭和５５年新築のＲＣＢ造２階建て。
建物は古いですが、目視上、主要構造部分に破損が見受けられない為、リフォームすれば、まだ使用できると判断しました。現状、駐車は１台ですが増設出来るスペースは確保されています。

2.近隣の取引事例など
与那原エリアでは販売中物件が少ないです。状態良好な物件が出たほとんどが３ヶ月以内には成約に至っているようです。

3.地域性
周辺環境は昔ながらの集落地ですが、道が平坦で比較的通り抜けしやすいので印象は良好です。

査定結果は？

査定結果は２，２００万円で算出しました。
やはり建物が古いので、室内外のリフォームで５００万円～１，０００万円はかかると予想し、査定価格を算出しました。

後日談：一旦、販売保留になっておりますがご縁がありましたらブログ内にて報告させていただきます。

【新規販売予告】

糸満市西崎２丁目　収益物件　と　八重瀬町後原　土地　が

販売予定となっておりますのでお楽しみに♪

—————————————-
不動産の価格を徹底的に調査するために弊社では不動産の売れ行きを毎日収集しています。
不動産売買市況速報
※毎日、宜野湾市、浦添市、那覇市、西原町、南風原町、与那原町、豊見城市、糸満市、八重瀬町、南城市の不動産の売り出し事例を収集しています。

それを基に県内12万ヵ所の地点の査定データを収集して「自動査定システム」をリリースしました。

不動産自動AI査定システム
↑沖縄県南部の不動産の価格を調べたい方はお気軽にご利用ください。

不動産の最新情報はSNSでご紹介していきます！フォローお願いします＾＾

Follow @REGATE5