不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。

It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

こんにちは
㈱ＲＥＧＡＴＥの長嶺です。
今回は糸満市西崎町３丁目一戸建ての査定調査に行ってきました。

糸満市西崎町３丁目の不動産査定＆調査

今回査定をした物件の概要はこんな感じです。

市街化区域
第一種中高層住居専用地域
建蔽率60％
容積率200％
所在はニュータウンじゃない方の西崎町３丁目です。糸満市に詳しい方は大体の場所が分かると思います。

1.現地の確認
周辺環境は住宅街。まわりは一戸建て、アパートが多い地域です。
学校区域は光洋小学校、西崎中学校です。
幅員約６ｍ
建物は築30年を経過しているとは思えないくらいメンテナンスが行き届いてました。
唯一の懸念点は駐車場が１台といったところです。

2.近隣の取引事例など
糸満市の中で人気が高い西崎区域。
直近の事例はRC造中古住宅が3,800万円前後で成約に至っているようです。敷地面積は査定物件よりもやや大きく駐車２台でした。
土地の坪単価は面積や土地の形状にもよりますが坪40～50万円と糸満市の中でも高めなエリアです。5～6年前は30万円前後でした。

査定結果は？

今回の査定結果は3,580万円で算出しました。
販売となった場合には近隣で２台目の駐車場を確保することが大事かもです。
ご縁があればブログで更新いたしますのでお楽しみに(*^^)v

契約案件が重なってきているので多少バタバタしそうですが、楽しみながらやっていきます！ｗ

ではでは～

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