不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。

It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

【那覇市首里鳥堀町一戸建の不動産査定に行ってきました】

こんにちは！
㈱ＲＥＧＡＴＥの長嶺です。
本日は那覇市首里鳥堀町の査定調査に行ってきました。

那覇市首里鳥堀町の不動産査定＆調査

本日査定をした物件の概要はこんな感じです。

市街化区域
第一種低層住居専用地域
建蔽率５０％
容積率１００％
那覇市景観計画：首里歴史エリア

敷地面積や土地の面積など詳細についてはプライバシー保護のために伏せます。

1.現地の確認
周辺環境は低層住宅が建ち並ぶ住宅地域。
ゆいレール首里駅まで徒歩約４分(約３００ｍ)
現状は店舗兼住宅になっておりますが駐車スペースが１台がやっとなので、複数台所有の場合は、１階店舗部分を改修して駐車スペースを確保しても良いかもしれません。

築４２年のＲＣＢ造２階建。
築年数は経っておりますが、これまでも外壁塗装等を行っているので状態は良好です。

2.近隣の取引事例など
首里鳥堀町エリアは売出物件が少なく、人気エリアの為、状態の良い中古物件が販売されると比較的、早期成約に至っている印象です。

査定結果は？

査定結果は４，０００万円で算出しました。
周辺エリアに比較対象物件がありませんのでお問合せが多くなると予想されます。

後日談：オーナー様から連絡いただき、お任せ頂けることになり、媒介契約締結と販売準備をすすめております。周辺で物件お探しの方はお楽しみに♪

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※毎日、宜野湾市、浦添市、那覇市、西原町、南風原町、与那原町、豊見城市、糸満市、八重瀬町、南城市の不動産の売り出し事例を収集しています。

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