不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。
It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

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16
June
糸満市大里エリア査定

【糸満市字大里の不動産査定に行ってきました】

こんにちは!
㈱REGATEの長嶺です。
本日は糸満市字大里の査定調査に行ってきました~^^


糸満市字大里の不動産査定&調査

本日査定をした物件の概要はこんな感じです。

市街化調整区域
緩和区域
建蔽率60%
容積率200%
高嶺小学校区域の桃原ニュータウン内の物件です

敷地面積や建物の面積など詳細についてはプライバシー保護のために伏せます。

1.現地の確認
周辺環境は昔ながらの集落地。若干車のすれ違いが困難な道もありますが、全て舗装された道路でネックとまでは言えません。
築浅の木造2階建て。
駐車場も車種によりますが3,4台は停めることができ、お庭もあるのもプラス評価とさせていただきました。

2.近隣の取引事例など
大里エリアでは比較対象物件が少ないのですが、高嶺小・中学校全域で見た場合、戸建て住宅の売り出し事例や成約事例が多くなっています。
特に木造新築物件が多いのでネットでの差別化が難しくなります。

3.地域性
周辺環境は昔ながらの集落地ですが、道が平坦で比較的通り抜けしやすいので印象は良好です。
小学校が近いので地元の方などの需要がメインかと判断しました


査定結果は?

査定結果は3,850万円で算出しました。
築浅木造住宅2階建て。駐車場が充実していることとお庭が広いことがプラス評価になりました。

査定地近くでは二世帯中古住宅も販売しておりますので興味がある方は担当 長嶺 までお電話ください!

ではでは~

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不動産の価格を徹底的に調査するために弊社では不動産の売れ行きを毎日収集しています。
不動産売買市況速報
※毎日、宜野湾市、浦添市、那覇市、西原町、南風原町、与那原町、豊見城市、糸満市、八重瀬町、南城市の不動産の売り出し事例を収集しています。

それを基に県内12万ヵ所の地点の査定データを収集して「自動査定システム」をリリースしました。

不動産自動AI査定システム
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この記事を書いた人

TEL:090-7927-0604
不動産キャリア:16年(賃貸管理業務9年、売買仲介業務7年)
出身地:豊見城市
座右の銘:一期一会   
一 言:マイホーム建築の際に、自身で開発申請、登記関係も、
行いました。建築関係、市街化調整区域の開発も一度ご相談ください。     

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