不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。
It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

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26
June
ウイングシャトー南風原津嘉山 査定結果

 

ウイングシャトー南風原津嘉山の不動産査定&調査

 

ウイングシャトー南風原津嘉山

平成25年11月築
専有面積:約75㎡
間取り:4LDK
駐車場:一台無料
オール電化/EV/宅配ボックス/オートロック

 

1.現地の確認
管理状況も比較的良好だと判断。
外壁の汚れやごみ置き場の管理なども目立ったマイナスポイントは見受けられませんでした。

 

2.近隣の取引事例など
南風原津嘉山エリアのマンションの売り出し事例は豊富です。
ただ、査定時点で当マンション内での売り出し事例は少ないので、近隣の取引事例を引用して価格を算出しています。
築年数が同等の物件の平均的な成約事例の価格は3,400万円~4,000万円といった状況です。

 

3.地域性
那覇市のベッドタウンの代表格と言える津嘉山地域。
新築の分譲マンションや一戸建ての建築が旺盛なエリアで南風原町内外からの人口の流入が期待できる地域です。
住宅の取引事例も豊富で年々取引価格が上昇傾向にあります。


査定結果は?

査定結果は3,700万円で算出しました。
査定時点で同物件内での売り出し物件はありません、近隣の取引価格の高騰も受けて希少性を加味して強気の査定価格を付けました。

 

 

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不動産の価格を徹底的に調査するために弊社では不動産の売れ行きを毎日収集しています。
不動産売買市況速報
※毎日、宜野湾市、浦添市、那覇市、西原町、南風原町、与那原町、豊見城市、糸満市、八重瀬町、南城市の不動産の売り出し事例を収集しています。

それを基に県内12万ヵ所の地点の査定データを収集して「自動査定システム」をリリースしました。

不動産自動AI査定システム
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