不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。
It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

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14
March
ミオビエントラビスタ西原 不動産査定結果

ミオビエントラビスタ西原の不動産査定&調査

ミオビエントラビスタ西原

平成19年3月築
専有面積:約75㎡
間取り:3LDK
EV/宅配ボックス/オートロック/ペット相談

 

1.現地の確認
管理状況は比較的良好。
ごみ置き場の管理なども目立ったマイナスポイントは見受けられませんでした。

大規模修繕が行われているので外壁の見栄えが良くなることが期待されます。

 

2.近隣の取引事例など
西原町上原エリアのマンションの売り出し事例は豊富です。
査定時点で当マンション内での売り出し事例は少ないので、近隣の取引事例を引用して価格を算出しています。
本物件の平均的な成約事例の価格は2,200万円~2,800万円といった状況です。

弊社の過去の査定事例はコチラ

 

3.地域性
沖縄県屈指の文教区域である西原町上原。
琉球大学が近く単身者向けのアパートが多いエリアです。
住宅の取引事例も豊富で年々取引価格が上昇傾向にあります。

朝や夕方の通勤ラッシュの時間帯は住宅が長引く事が良く見受けられます。

 

査定結果は?

査定結果は2,500万円で算出しました。
前回成約した物件よりも一回り小さい事と、その時の反響や案内の際のお客様の収入等を加味して算出した価格になります。

 

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不動産の価格を徹底的に調査するために弊社では不動産の売れ行きを毎日収集しています。
不動産売買市況速報
※毎日、宜野湾市、浦添市、那覇市、西原町、南風原町、与那原町、豊見城市、糸満市、八重瀬町、南城市の不動産の売り出し事例を収集しています。

それを基に県内12万ヵ所の地点の査定データを収集して「自動査定システム」をリリースしました。

不動産自動AI査定システム
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