不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。
It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

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11
April
八重瀬町宜次 土地査定

【八重瀬町字宜次 土地の不動産査定に行ってきました】

こんにちは!

本日は八重瀬町字宜次の査定調査に行ってきました。


八重瀬町宜次の不動産査定&調査

本日査定をした物件の概要はこんな感じです。

市街化調整区域
緩和区域〇
既存宅地×
建蔽率60%
容積率200%

1.現地の確認
周辺環境は昔ながらの集落地。若干車のすれ違いが困難な道もありますが、全て舗装された道路でネックとまでは言えません。
敷地後方の高低差が目立つ物件で、敷地内には大きなガジュマルの木が自生していて、これの撤去がネックになりそうな感じです。

2.近隣の取引事例など
取引事例の少ないエリアで物件の売り出しが少ないという感じなので、売り出しの際は希少性も謳っていけそうです。

 

3.地域性
周辺環境は昔ながらの集落地です。
外からの移住者というより、地縁者がメインターゲットとなるエリアといえます。

 

査定結果は?

査定結果は坪単価14.3万円で算出しました。
高低差と敷地内の雑木の撤去などを加味した査定額となります。

 

 

ではでは~

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不動産売買市況速報
※毎日、宜野湾市、浦添市、那覇市、西原町、南風原町、与那原町、豊見城市、糸満市、八重瀬町、南城市の不動産の売り出し事例を収集しています。

それを基に県内12万ヵ所の地点の査定データを収集して「自動査定システム」をリリースしました。

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