不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。
It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

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4
July
八重瀬町東風平 土地査定

【八重瀬町字東風平 土地の不動産査定に行ってきました】

こんにちは!

本日は八重瀬町字東風平 土地の査定調査に行ってきました。


八重瀬町東風平の不動産査定&調査

本日査定をした物件の概要はこんな感じです。

市街化区域
第一種低層住居専用地域
建蔽率50%
容積率100%

 

1.現地の確認
旧東風平町の中心地。今では区画整理地が人気となっていますが、落ち着いた昔ながらの環境が残るエリアとなっています。物件の接道は特に問題なし。
ただ、敷地内に位牌とお香炉の大きめの建物があるのでこちらを移動するために親族との協議が必要になりそうです。

 

2.近隣の取引事例など
取引事例は活発で、坪単価35万円~40万円程度で取引実績があります。
区画整理地よりも分譲がしやすいエリアなので建売の業者さんにとっては最高の立地といえます。

 

3.地域性
昔の中心街ですが、現在は落ち着いた住宅地。小中学校はどちらも徒歩5分圏内。
各方面へのアクセスが抜群なので八重瀬町内でも屈指の人気エリアとなっています。

 

査定結果は?

査定結果は坪単価40.3万円で算出しました。
古屋の撤去がありますが、高低差もなく、造成費用に余計な費用が掛からないところがプラス評価となります。

 

 

ではでは~

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不動産売買市況速報
※毎日、宜野湾市、浦添市、那覇市、西原町、南風原町、与那原町、豊見城市、糸満市、八重瀬町、南城市の不動産の売り出し事例を収集しています。

それを基に県内12万ヵ所の地点の査定データを収集して「自動査定システム」をリリースしました。

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